In Zeiten von Niedrigzinsen wird in zunehmenden Umfang das Geld aus den Märkten abgezogen und in "Betongold" investiert. Steigende Kauf- und Verkaufsfälle von Immobilien sind ein Indikator dieses Trends.
Eine häufige Folge dieses Trends sind steigende Immobilienpreise. Auch so manch unverkäuflicher "Ladenhüter" wird in diesen dynamischen Zeiten doch noch an den "Mann" gebracht. Ein Käufer sollte sich genau über den Zustand und die Folgekosten einer Immobilien informieren!
Wir unterstützen Sie beim Haus bzw. Immobilienkauf. Mithilfe von aktuellen Kenndaten der Gutachterausschüsse lässt sich der Wert einer Immobilien zu einem bestimmten Wertermittlungsstichtag (z.B. Kaufdatum) ermitteln.
Typische Ertragswertobjekte sind:
Typische Sachwertobjekte sind:
Das Vergleichswertverfahren
Auszug § 194 BauGB (Baugesetzbuch):
"Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Wertermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."
Potenzielle Auftraggeber für die Erstellung von Wertermittlung sind z.B.:
Gründe für die Beauftragung zur Erstellung von Wertgutachten können z.B. sein: